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Baustelle, © Katarzyna Bialasiewicz photographee.eu

Mietpreise in Ansbach

Stand 01.01.2025

 

Durchschnitt

1-Zimmer-Wohnungen und speziell für Studenten inserierte Wohnungen

11,79 €/m2

2-Zimmer-Wohnungen bis 85

9,85 €/m2

3-Zimmer-Wohnungen bis 85

9,13 €/m2

2- und 3-Zimmer-Wohnungen über 85

8,76 €/m2

4-Zimmer-Wohnungen bis 120

9,58 €/m2

5-Zimmer-Wohnungen und Wohnungen bis 170

8,70 €/m2

Einfamilienhäuser

10,91 €/m2

Diese Aufstellung ist kein offizieller Mietspiegel. Sie gibt lediglich Anhaltswerte wieder. Spezifische Zu- und Abschläge für den Mietwert einer Wohnung, zum Beispiel zur Berücksichtigung der Wohnlage, der Ausstattung sowie des Baujahres müssen eigenverantwortlich vorgenommen werden.

Diese Auswertung gibt weitgehend das derzeitige Mietgefüge wieder. Die Auswertung wurde orientiert an der Wohnungsgröße (Zimmeranzahl und Wohnfläche) erstellt. Die Auswertung erfolgte anhand der Wohnungsmarktanzeigen in Printmedien und Internetportalen und stellt einen Überblick über die jeweiligen Miethöhen dar. Da das Baujahr der angebotenen Wohnungen überwiegend nicht ersichtlich ist und davon ausgegangen werden kann, dass mittlerweile Wohnungen ohne Bad/Dusche bzw. Heizung nicht mehr vermietet werden, wurde die Wohnungsgröße als aussagekräftigstes Kriterium der Auswertung herangezogen. Besondere Spitzenpreise nach unten oder oben wurden bei der Ermittlung des Durchschnitts nicht berücksichtigt, so dass ein weitgehend repräsentativer Querschnitt vorliegt.

Die Angebotsmieten lassen keine Vergleichbarkeit mit Bestandmieten (bestehende Mietverträge) zu.

Laut Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) liegen die Wiedervermietungsmieten (Angebotsmieten nettokalt) im Jahr 2023 in Euro je Quadratmeter durchschnittlich zwischen 8,50 bis unter 10,00 Euro pro Quadratmeter.