Baugebiet „Galgenmühle/Robert-Limpert-Straße“ im Stadtteil Hennenbach
Das Baugebiet „Galgenmühle/Robert-Limpert-Straße“ befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet, der Bebauungsplan Nr. HE 14 ist seit 03.04.2018 rechtskräftig.
Die insgesamt zwanzig Baugrundstücke an der „Robert-Limpert-Straße“ haben Grundstücksgrößen von 554 m² bis 982 m². Die meisten Grundstücke sind inzwischen verkauft und bebaut.
Es werden nun erneut zwei Baugrundstücke von der Stadt Ansbach zum Kauf angeboten. Die Lage der beiden Baugrundstücke ist den beigefügten Dokumenten zu entnehmen:
Bauplatz 1, Robert-Limpert-Straße 15, mit 952 m², bebaubar auch mit einem Doppelhaus, zzgl. hälftiger Miteigentumsanteil an einem Privatweg mit 52 m², der zum Bauplatz führt und mitzuerwerben ist.
Bauplatz 2, Robert-Limpert-Straße 4, mit 634 m², bebaubar auch mit einem Doppelhaus.
Zusätzlich zum Verkaufspreis der Wohngrundstücke ist eine Vorausleistung auf die Straßenerschließung in Höhe von 50,00 €/m² sowie der Kanalherstellungsbeitrag in Höhe von 2,17 €/m² zu entrichten.
Die beiden privaten Erschließungszufahrten im Baugebiet in Richtung Osten wurden von der Stadt Ansbach hergestellt und an die angrenzenden Grundstückseigentümer verkauft. Der Bau der Erschließungsanlage wurde fertiggestellt. Im gesamten Baugebiet fehlt noch die Asphaltdeckschicht, diese wird nach Bebauung aller Grundstücke hergestellt. Grund hierfür ist, dass während der Bauphase und nach Eingang der einzelnen Baupläne noch die Versorgungsleitungen durch die Stadtwerke Ansbach GmbH verlegt werden müssen.
Vermarktung der Bauplätze
Nach einer Vorberatung im Haupt-, Finanz- und Wirtschaftsausschuss der Stadt Ansbach wurden in der Sitzung des Stadtrates vom 20.05.2025 die Verkaufspreise der beiden Baugrundstücke in der „Robert-Limpert-Straße“ beschlossen.
Der Kaufpreis für den Bauplatz 1, Robert-Limpert-Straße 15, mit 952 m² beträgt für den Grund und Boden 269,50 €/m², somit für den Bauplatz insgesamt 256.564,00 €, zuzüglich der Vorausleistungen auf den Erschließungsbeitrag nach dem Baugesetzbuch in Höhe von 50,00 €/m², somit 47.600,00 €, und den Entwässerungsbeitrag in Höhe von 2,17 €/m², somit 2.065,84 €.
Der Kaufpreis für den hälftigen Miteigentumsanteil am Privatweg mit 52 m², der zum Baugrundstück führt, beträgt für den Grund und Boden 100,00 €/m², somit insgesamt 5.200,00 €, zzgl. der anteiligen Baukosten i. H. von 12.750,00 €.
Der Gesamtverkaufspreis für den Bauplatz 1 samt anteiligem Privatweg beträgt 324.179,84 €.
Der Kaufpreis für den Bauplatz 2, Robert-Limpert-Straße 4, mit 634 m² beträgt für den Grund- und Boden 275,00 €/m², somit insgesamt 174.350,00 €, zuzüglich der Vorausleistungen auf den Erschließungsbeitrag nach dem Baugesetzbuch in Höhe von 50,00 €/m², somit 31.700,00 €, und den Entwässerungsbeitrag in Höhe von 2,17 €/m², somit 1.375,78 €.
Der Gesamtverkaufspreis beträgt demnach 207.425,78 €.
Die Hausanschlüsse für Wasser, Gas, Strom und Glasfasererschließung sind mit der Stadtwerke Ansbach GmbH bzw. alternativen Anbietern (z.B. Telekom) abzurechnen.
Die Vermarktung der beiden Baugrundstücke startet im Juli 2025. Vorgemerkte Interessenten werden schriftlich über weitere Details informiert. Die Aufnahme weiterer Interessenten ist derzeit noch möglich, sämtliche Bewerbungsbögen müssen jedoch bis spätestens 31. August 2025 bei der Stadt Ansbach, Liegenschaftsamt, eingegangen sein. Die Bewerbungen werden anhand eines Punktesystems ausgewertet. Bei Punktegleichstand wird ein Losverfahren unter notarieller Aufsicht durchgeführt, sofern durch Verhandlungen keine Einigung erzielt werden kann.
Rein vorsorglich möchten wir Sie auch darüber in Kenntnis setzen, dass für alle Bewerber der Selbstbezug der errichteten Wohnimmobilie für die Dauer von 5 Jahren nach Bezugsfertigstellung Voraussetzung für den Grunderwerb ist.
